我是那个嘛 发表于 2006-9-10 16:04
一片“涨”声的背后
摘自香港《星岛周刊》
谁在左右中国房价？某些经济学家的解释是，市场供需。然而调查发现，在当前中国楼市，主导房价的关键因素还有充斥市场的“伪信息”。而本应明辨是非的媒体被发展商劫持，失去了自己的声音，成为发展商欺骗消费者的工具，也是市场信息不对称的罪魁祸首。
2004年春节过后，一篇主题为“2004年北京房地产将要发生的事情”的文章被发往北京诸多地产记者的邮箱，该作者为地产商潘某。潘某在文章中坚定地表示，北京的房价到少要涨10%。佤特别解释说，“在我所有的言论中，我从来没有讲过房价的涨跌，我从来不认为谁能准确地预测市场的价格。这样肯定的说还是第一立次。”潘某随后多次重复他的观点。仅一周时间，潘某的言论被300多家媒体、网站转载，引发北京房价“看涨”的高潮。于是，北京的地产老板一致“喊涨”。潘某预言的结果是什么呢？据潘某自己说，他的建外某楼盘春节后每平米大涨了4000元
地产老板喊涨无非是想制造舆论，先是一个老板找某种由头制造声势，然后，一群老板来附和。让消费者形成看涨的心理暗示，觉得早买比晚买好。在这种心理的驱动下，购买行为就趋向了非理性。其结果是，购房者一哄而上，房价水涨船高，地产商落袋为安。
郁闷的很 发表于 2006-9-10 16:50
em06 em06 em06
MD 又是炒房地产
郁闷的很 发表于 2006-9-10 16:51
卖不起啊 。。。。。。。。em05 em05 em05 em05 em05 em05
所欲 发表于 2006-9-12 16:41
我KAO，现在这年头真不晓得啥子不炒！！！！em16 em16 em16
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